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Hipotecas BBVA
Posted by: | CommentsEl BBVA, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., uno de los bancos de mayor peso en España, ofrece hipotecas adaptadas a cada cliente. Ese es precisamente su slogan “Tenemos la hipoteca que se adapta a ti”; y ofrecen condiciones favorables para los clientes de BBVA.
En BBVA se puede elegir entre una amplia gama de hipotecas: para comprar vivienda o para cambiar de hipoteca:
- Desde la misma web de BBVA www.bbva.es, apartado “Buscar Casa”, o bien desde el portal www.bbvavivienda.com, puedes acceder a una simulación del que sería el importe mensual de tu hipoteca para la vivienda que tu elijas en el catálogo de viviendas de BBVA, el cual incluye todo tipo de propiedades en cualquier localidad española. Además debes tener en cuenta que por comprar vivienda desde este portal, te ofrecen una financiación de hasta el 100% del capital.
- Si lo que deseas es cambiar de hipoteca, BBVA también tiene un simulador hipotecario al que accedes desde la misma web de BBVA. De este modo, puedes hacerte una idea fiable de las posibilidades y lo que te supondría cambiar de hipoteca, cómodamente desde casa.
Si tienes la hipoteca en otra entidad y la trasladas al BBVA, puedes conseguir una financiación de hasta el 80% del valor de tu vivienda, en hasta 40 años.
Si prefieres construir tu casa a tu medida, también puedes solicitar las condiciones personalizadas de flexibilidad que te ofrece BBVA para la hipoteca en estos casos.
Si eres menor de 30 años puedes solicitar la “Hipoteca Blue” con importantes ventajas para los jóvenes, como la financiación del 100% de tu vivienda en un plazo máximo de hasta 40 años.
Por último, y antes de decidir, conoce todas las ventajas y ayudas del Plan Vivienda 2009-2012, ya que no hay que olvidar que BBVA es una Entidad Colaboradora Preferente en dicho Plan.
¿Cuándo conviene subrogar a hipoteca multidivisa?
Posted by: | CommentsCuando estamos ya en una hipoteca y queremos hacer un cambio de banco para estar en mejores procesos de pagos más económicos y sin duda alguna seria algo importante sobre que banco deberíamos estar y si estamos en el equivocado podemos cambiar y ese proceso se llama La subrogación de la hipoteca. Uno de los procesos para empezar la subrogación el banco donde tienes la hipoteca actualmente debes pagar una comisión en la cual para que ellos te den la documentación legal para luego cambiar de banco de tu hipoteca actual.
Además debemos tener en cuenta que debemos pagar otras cosas por eso hay que elegir un momento en el cual podamos realizar ese tramite porque el dinero que estará de por medio es importante, también no es lo mismo solicitar la subrogación hipotecaria cuando apenas tenemos 5 años pagando la hipoteca a otro hipoteca que tengamos por mas de 15 años que duda seria poco conveniente hacerlo.
Mejores hipotecas multidivisa marzo 2011
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Como estamos a punto de comenzar el mes de marzo el cual apenas entro el mes las hipotecas multidivisa que sin duda el panorama de las hipotecas son realmente baratas, el crédito proporcionado es realmente difícil porque es escaso por eso debemos tener en cuenta hacer un buen préstamo hipotecario. Los datos que proporcionan a la hora de hacer un préstamo hipotecario son realmente claros y por eso no debe de haber personas con dudas porque todas las preguntas son respondidas y también hay accesoria en temas como ese.
Seguramente no sabes pero pedir una hipoteca multidivisa es algo con mucho riesgo de obtener dinero y luego conseguirlo a un largo plazo de muchos años que sin duda con el desempleo en países como España y estados unidos, hay personas que utilizan las hipotecas como ultima carta para poder librarse de problemas o iniciar un nuevo negocio para tener mas ingresos económicos. Una de las mejores ofertas de hipotecas es la de Hipoteca Bankinter divisa : Euribor +0,45.
Amortización anticipada en hipotecas multidivisa
Posted by: | CommentsComo todos sabemos que una hipoteca multidivisa es un préstamo a largo plazo y en esos prestamos es muy importante pagar el saldo que nos toca pagar mensualmente, pero debemos tener en cuenta que hay meses que tenemos buenas ganancias que sin duda podemos añadir a la deuda mas cantidad de dinero para luego no tener
problemas con los intereses si algún mes no podemos pagar esa cantidad.
En las hipotecas multidivisa , como en todos los préstamos en algunas ocasiones queremos adelantar las deudas si tenemos el dinero para hacerlo, por eso silbe la amortización anticipada en los préstamos y por eso podemos hacerlo también en las hipotecas, pero debemos tener en cuenta que si la amortización anticipada no es una subrogación hipotecaria que fue un decreto que fue firmado en el año 2004 que el interés seria del 1%, pero no podemos decir si la hipoteca tiene algunas condiciones que sin duda se deben tomar en cuenta como la omisión por amortización no superará el 0,5%.
El Banco Popular condenado por productos vinculados a las hipotecas
Posted by: | CommentsEl banco popular fue recientemente condenado por productos financieros vendidos en hipotecas, en esta ocasión fue en la oficina en Maliaño, Santander, del Banco Popular. Según la información proporcionada por el banco fue que ellos decidieron actuar contra el banco cuando se dieron cuenta por las liquidaciones al poco tiempo de tener la hipoteca y eso no es todo porque estas liquidaciones fueron de cifras altas de aproximadamente 2.500 y 8.000 euros.
Las medidas que ha tomado el Juez que ha condenado al Banco Popular, anulando los productos y ingresos de las hipotecas, además el banco tendrá que devolver todas las cantidades tomadas y sobre todo pagar pagos de cortes judiciales y otros cargos que se les asignara. Una estimación de las firmas de hipotecas realizas ese día en el banco sobrepasan a las miles de firmas, pero la gran mayoría de las personas que denunciaron este acto ya tienen muchas cosas a su favor de que su dinero sea devuelvo cuando finalice el caso.
Ventajas y desventajas de las hipotecas multidivisa
Posted by: | CommentsLa hipoteca multidivisa se trata de préstamos hipotecarios que han sido pactados en otra moneda distinta del euro ( si hablamos de España) , los cuales ofrecen beneficios y ventajas, entre ellas, , que los interesados en su contratación contarán con la oportunidad de obtener réditos de los tipos de interés de inferior nivel, siempre y cuando la respectiva moneda de referencia se encuentra devaluada en comparación con el euro; a continuación destacaremos los datos a tener presente en esta materia, como así también, a quienes se dirige esta clase de hipotecas para la adquisición de una propiedad.
En este sentido, la oferta de hipoteca multidivisa, es ideal para un perfil de clientes:aquellos que son expertos en el análisis del mercado, ya que al contratar este tipo de productos, será indispensable que estudien todo lo que ocurre en el mercado, deberán llevar a cabo un seguimiento constante y continuo, con la finalidad de por sobre todas las cosas conocer de la existencia de posibles devaluaciones que se experimenten en un futuro o bien, para estar atentos en cuanto a la subida del tipo de interés. Existe mucha publicidad que habla sobre las hipotecas multidivisa pero en ocasiones la información es demasiado inexacta. A continuación, ofrecemos datos que pueden serle de ayuda.
Pero tambien la hipoteca multidivisa es ideal para todos aquellos que perciben sus ingresos en una moneda distinta al euro, en este sentido, la principal ventajas para este perfil de clientes, es que se liberan de los gastos extras en concepto de comisión de cambio de divisas, la cual variará en función del capital concedido por la entidad.
Asimismo, la oferta de hipoteca multidivisa se dirige en especial a los clientes que cuenten con un perfil de asunción de cada uno de los riesgos que se derivan de tal operación.
No todos los bancos y las cajas de ahorro apuestan por la oferta de hipoteca multidivisa, debido principalmente a la cantidad de riesgos asumidos.
¿Euros para hipoteca multidivisa ?
Posted by: | CommentsSi Vd. es residente en la Unión Europea, no puede hacer una hipoteca multidivisa en Euros. En territorio de U.E. la moneda oficial es el euro.
Además de todo eso, las hipotecas mutldivisas (doláres, coronas, yenes, etc) están sujetas a condiciones totalmente distintas a las hipotecas en euros. De ahí que se cambie el tipo de interés cuando se cambia la divisa, por ejemplo.
Tampoco le darán el 80%,, pues además de ser reacios los bancos a este tipo de operaciones, los porcentajes no pasan del 50% y en algunos bancos, si el tipo de cambio de alguna divisa le perjudica en un determinado porcentaje, en el contrato le harán constar la obligación de cubir las diferencias de cambio.
Por otro lado, personalmente, me parece correr un riesgo enorme en hacer una operación de este tipo. He conocido, no particulares, sino comerciantes, que han hecho ese tipo de operaciones en otro tiempo, y han acabado totalmente arruinados. En el momento en que los cambios le sean favorable todo va muy bien, y el dinero que pueda ahorrarse se diluye. Pero cuando los cambios son negativos, las pérdidas pueden ser enormes, de ahi, tanto la reticencia bancaria, como los porcentajes que prestan y las necesidades de cubrir las diferencias de cambio negativas de muchos casos
Crítica a las hipotecas en España en “The New York Times”
Posted by: | CommentsEl diario The New York Times ha publicado un informe en el que realiza diversas críticas sobre el sistema hipotecario español, y utiliza expresiones como “procedimiento severo”, “excesos inmobiliarios y bancarios”o “deuda para toda la vida”. El informe se titula “En España, se llevan la casa pero la deuda permanece”.
La crítica se basa en el hecho de que en España -como en toda Europa- las hipotecas tienen garantía personal, es decir, que en caso de embargo por impago, si la tasación de la casa no cubre su precio, la diferencia debe ser cubierta por el propietario.
The New York Times admite que las hipotecas con garantía personal son comunes en toda Europa, pero asegura que algunos aspectos de estos procedimientos en España, como la rapidez con la que ejecutan los bancos o los pagos de intereses que imponen, son “particularmente severos”.
Asimismo, algunos expertos aseguran que estos procedimientos, se inclinan “mucho más a favor de los bancos”. También afirma que las ejecuciones hipotecarias son “sólo el comienzo de los problemas”.
Por otra parte, se hacer referencia al dato de que 1,4 millones de españoles se enfrentan a eventuales procedimientos de embargos, y a un informe de Standard & Poor’s según el cual el 8% de los hipotecados debe más de lo que vale su casa.
Hipotecas: las mejores ofertas
Posted by: | CommentsUna característica de la sultimas hipotecas lanzadas al mercado es que establecen un tipo de interés híbrido. Es decir, en un primer plazo de unos años aplican un tipo fijo, mientras que una vez finalizado este plazo inicial se referencian al euríbor más un diferencial, es decir, el mismo sistema que el de las hipotecas con un tipo de interés variable. Pero cuidado,algunas de ellas se anuncian en carteles como si no tuvieran comisiones, pero siempre aplican alguna en la letra pequeña. Consulte todas las comisiones y negocie con su banco. Una vez más, su vinculación con él será su mejor arma.
Caja Duero y Caja España han escogido un préstamo vivienda como su segundo lanzamiento tras la fusión protagonizada por ambas. Se trata de la Hipoteca Futuro. Este producto financia hasta el % de la vivienda a un tipo de interés fijo del dos por ciento durante los dos primeros años. A partir de ese momento, el tipo se revisará anualmente y, en función de la vinculación del cliente, se podrá ir reduciendo. Inicialmente, el cliente tendrá que hacer frente a un interés de euríbor a 0,95%. Pero si contrata una serie de productos, podría reducir el diferencial hasta el 0,30%. Además, la hipoteca carece de tasa de cancelación total o parcial, pero aplica una tasa de apertura del 0,50%. No obstante, el cliente puede ahorrarse esta comisión si contrata un seguro de protección de pagos.
Barclays ha puesto en el mercado la Hipoteca Tranquilidad. Aplica un tipo de interés fijo del 2,95% durante los tres primeros años. A partir del cuarto año en adelante, el tipo se referencia al euríbor con un diferencial del 0,45%. También financia hasta un 80% del valor de la vivienda y el plazo de amortización puede alcanzar los 30 años. Carece de comisión de apertura y de cancelación parcial, pero aplica una tasa de cancelación total del 0,25% durante los cinco primeros años y del 0,50 por ciento después.
Deutsche Bank oferta 2 nuevas hipotecas
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Deutsche Bank lanza al mercado 2 nuevas hipotecas: la HipoteCasa Personal db y la HipoteCambio db 1ª vivienda que reemplaza las hipotecas rompedoras que venía comercializando, cuyas características eran mejores que las actuales.
- HipoteCasa Personal Deutsche Bank:
- Destinada a la compra de la primera vivienda, con un interés inicial del 2,25% durante el primer año y desde Euribor +0,65% a partir del segundo año.
- Permite financiar hasta el 80% del valor valor de tasación de la vivienda y un plazo máximo de 30 años.
- HipoteCambio Deutsche Bank:
- Destinada a la subrogación de la hipoteca desde otra entidad, ofreciendo un interés inicial de 1,95% el primer año y Euribor +0,45% a partir del segundo año.
- El plazo máximo son 30 años y alcanza el 80% del valor de la tasación.
Como vinculaciones a ambas hipotecas, la entidad impone:
- La domiciliación de la nómina y tres recibos de suministros de hogar.
- Contratación de una tarjeta de la entidad y realizar unos gastos mínimos
- Seguro de hogar.